경제세상

요즘 주변에서 SPY ETF 얘기 은근 많이 들리더라구요. 회사 점심시간에 주식 얘기 조금만 나와도 누군가는 꼭 SPY ETF 얘기 꺼냄 ㅋㅋ 저도 사실 예전엔 개별주 위주로 하다가, 요즘은 지수 ETF 쪽으로 눈이 가고 있구요. 특히 SPY ETF는 미국 시장 대표 느낌이라 괜히 더 궁금해졌습니다. 그래서 오늘은 SPY ETF 기본부터 배당 이야기까지 정리해보려구요. ───────────────── [SPY ETF 기본부터 짚고 가쥬] SPY ETF는 S&P500 지수를 그대로 따라가는 ETF로 많이 알려져 있쥬. 미국 대형주 500개를 한 번에 담는 구조라 분산투자 느낌이 강합니다. 애플, 마이크로소프트, 엔비디아 같은 익숙한 종목들도 다 들어가 있구요. 그래서인지 장기투자용으로 언급되는 경우가 진짜 많더라구요. 솔직히 개별주 고르다 지칠 때 이런 ETF가 눈에 들어오는 건 어쩔 수 없는 듯요. ───────────────── (배당) SPY ETF도 배당이 나오긴 합니다 SPY ETF는 분기 배당을 지급하는 구조입니다. 배당률 자체가 엄청 높은 편은 아니에요. 대신 시장 전체 성장에 따라 배당도 자연스럽게 따라오는 구조라서 안정감은 있음. 저도 배당 입금 알림 뜰 때마다 괜히 기분 좋아지더라구요 ㅎㅎ 큰 돈은 아니어도 꾸준함이 주는 만족감이 있긴 합니다. ───────────────── SPY ETF 배당 시기랑 체크 포인트 보통 3월, 6월, 9월, 12월쯤 배당이 들어옵니다. 중요한 건 배당 기준일 전에는 보유하고 있어야 한다는 점. 이거 모르고 날짜 지나서 샀다가 배당 못 받는 경우도 많더라구요 ㅠㅠ 저도 예전에 한 번 헛웃음 나왔던 기억이... 그래서 요즘은 배당 일정 미리 캘린더에 적어둡니다. ───────────────── * 환율이랑 같이 봐야 하는 이유 SPY ETF는 달러 자산이라 환율 영향도 꽤 큽니다. 달러 강세일 때는 수익이 더 좋아 보일 수 있고, 반대로 환율 빠지면 체감 수익이 줄어들기도 하쥬. 그래서 전 SPY ETF 볼...

요즘 코인판 보면 메이저 코인 말고도 예전에 잠잠했던 애들이 다시 언급되더라구요. 저도 그러다 보니 자연스럽게 비트코인골드가 눈에 들어왔습니다. 한동안 완전 잊혀진 코인처럼 보였는데, 최근 흐름이 살짝 달라진 느낌이랄까용. 채굴 코인 쪽 이야기 나오면 꼭 한 번씩 거론되는 것도 그렇고요. 그래서 오늘은 비트코인골드 요즘 분위기랑 흐름을 한 번 정리해보려 합니다. ───────────────── 비트코인골드 다시 거론되는 이유 비트코인골드는 원래 채굴 친화적인 구조로 만들어진 코인이죠. ASIC 저항이라는 특징 때문에 개인 채굴러들 사이에서 이름이 알려졌었구요. 최근 들어 채굴 코인 쪽에 관심이 다시 생기면서 자연스럽게 같이 언급되는 느낌입니다. 대단한 호재가 있다기보단 시장 관심이 조금씩 돌아오는 분위기랄까요. 솔직히 예전만큼의 임팩트는 아니지만, 아예 죽은 코인은 아니라는 생각도 들더라구요. ───────────────── 최근 비트코인골드 가격 흐름 가격만 놓고 보면 큰 급등은 아니지만 바닥 다지기 느낌이 보입니다. 급락 후에 조용히 횡보하는 구간이 꽤 길어졌거든요. 이런 흐름이 나올 때 보통 기대감이 조금씩 쌓이긴 하더라구요. 거래량도 예전보단 안정적으로 유지되는 모습이었구요. 음… 딱히 튀진 않는데 그렇다고 완전히 외면받는 느낌도 아니었습니다. ───────────────── 채굴 코인 시장 분위기 채굴 코인 쪽은 항상 비트코인 분위기 영향을 많이 받습니다. 비트코인이 강세일 때는 덩달아 관심을 받고, 약세면 바로 식어버리죠. 최근 시장을 보면 다시 채굴 얘기가 조금씩 나오고 있는 건 사실입니다. 전기요금, 채굴 효율 같은 현실적인 문제도 같이 언급되구요. 이런 흐름 속에서 비트코인골드가 다시 언급되는 건 자연스러운 수순 같았습니다. ───────────────── 개인적으로 느낀 솔직한 생각 솔직히 말하면 단기 대박을 기대할 코인은 아니라고 봅니다. 다만 완전히 사라질 줄 알았던 코인이 다시 언급되는 건 의미가 있긴 하더라구요. 이런 코인들은 보통 관...

요즘 뉴스만 틀면 금리 얘기가 빠지질 않는데요. 회사 점심시간에 동료들이랑도 이 얘기 진짜 많이 하게 되더라구요. “이제 진짜 금리 내리는 거 아니냐” 이런 말도 슬슬 나오구요 ㅎㅎ 그래서 오늘은 금리 인하 수혜주가 왜 다시 주목받는지, 그리고 지금 이 시점에서 어떤 관점으로 봐야 하는지 정리해보려구요.

서울 아파트 시장이 큰 변화를 겪고 있습니다. 최근 9억원을 초과하는 고가 아파트 거래가 크게 줄어들었습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 침체와 함께 나타난 현상으로, 많은 전문가들의 주목을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 변화의 원인과 영향, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 서울 아파트 시장의 급격한 변화 서울 아파트 시장이 요즘 심상치 않습니다. 작년에 비해 9억원을 넘는 아파트 거래가 절반 이하로 줄어들었다고 하네요. 이게 무슨 일일까요? 한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 서울에서 9억원을 초과하는 아파트 거래는 총 1만 1천여 건에 불과했답니다. 작년 같은 기간에 2만 5천여 건이었던 것에 비하면 정말 큰 폭으로 줄어든 거죠. 이런 현상은 전체 아파트 거래에서 차지하는 비중으로 봐도 확연히 드러납니다. 올해는 9억원 초과 거래가 전체의 28.9%를 차지했는데, 작년에는 무려 41.5%나 됐거든요. 이렇게 큰 변화가 일어난 건 2011년 관련 통계를 작성한 이후 처음이라고 해요. 정말 놀라운 일이 아닐 수 없습니다. 그런데 왜 이런 일이 벌어진 걸까요? 전문가들은 고금리와 경기 침체가 주된 원인이라고 봅니다. 대출 이자가 높아지니까 집을 사려는 사람들이 줄어들고, 경제가 어려워지니 비싼 집을 사려는 사람도 줄어든 거죠. 여기에 정부의 부동산 규제 정책도 한몫했다고 볼 수 있겠네요. 아파트 시장 침체의 영향과 전망 이런 상황은 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 서울의 아파트 가격이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있어요. 한국부동산원의 자료를 보면, 올해 10월 기준으로 서울 아파트 평균 매매가격은 9억 2천만원 정도래요. 작년 같은 시기에 비해 1억원 이상 떨어진 셈이죠. 이런 가격 하락은 단순히 숫자의 문제가 아닙니다. 실제로 많은 사람들의 삶에 직접적인 영향을 미치고 있어요. 집을 팔려는 사람들은 예전만큼 높은 가격을 받기 어려워졌고, 반대로 집을 사려는 사람들은 조금 더 여유가 생겼다고 ...

부동산 시장이 큰 변화를 맞이했습니다. 15년 만에 처음으로 전국 아파트 가격이 하락세를 보이고 있어요. 이는 단순한 일시적 현상이 아닌 시장 전반의 구조적 변화를 의미할 수 있습니다. 부동산 시장의 새로운 국면, 그 실체와 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 부동산 시장의 새로운 흐름, 15년 만의 가격 하락 부동산 시장이 심상치 않습니다. 한국부동산원의 발표에 따르면, 2023년 전국 아파트 매매가격이 전년 대비 1.51% 하락했다고 합니다. 이런 현상은 무려 15년 만에 처음 있는 일이에요.  2008년 글로벌 금융위기 이후 줄곧 상승세를 유지해오던 아파트 가격이 드디어 꺾인 겁니다. 서울의 상황은 더욱 심각해요. 서울 아파트 가격은 무려 4.59%나 떨어졌습니다. 이는 전국 평균을 훨씬 웃도는 수치죠. 특히 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 하락폭이 두드러집니다.  강남구는 6.13%, 서초구는 5.93%, 송파구는 5.54% 하락했어요. 한때 '부동산 불패'의 상징이었던 강남 지역마저 이렇게 큰 폭으로 하락한 것은 정말 놀라운 일이 아닐 수 없습니다. 이런 현상의 원인은 무엇일까요? 전문가들은 고금리와 경기 침체를 주요 원인으로 꼽고 있습니다. 금리가 오르면서 대출 부담이 커졌고, 경기 침체로 인해 구매력도 떨어졌죠. 여기에 정부의 부동산 규제 정책도 한몫했습니다. 결과적으로 수요는 줄어들고 공급은 늘어나면서 가격 하락으로 이어진 것이죠. 지역별 부동산 시장 동향, 어디가 가장 많이 떨어졌나? 부동산 시장의 하락세는 전국적인 현상이지만, 지역별로 그 양상은 조금씩 다릅니다. 앞서 언급한 서울의 상황 외에도, 다른 지역들의 동향을 살펴보면 흥미로운 점들이 많이 발견됩니다. 세종시의 경우 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 무려 7.04%나 떨어졌어요. 한때 행정수도 이전 계획으로 급등했던 세종시 부동산 가격이 이제는 거품이 빠지고 있는 모양새입니다. 대구(-3.65%)와 경기(-2.91%)도 전국 평균을 웃도는 하락률을 기록했습니다...

인천 송도 아파트 시장이 급격한 변화를 겪고 있습니다. 한때 12억 원에 거래되던 아파트가 이제 절반 가격인 6억 원에 거래되는 충격적인 상황이 벌어지고 있죠. 이러한 가격 하락은 주민들의 우려를 낳고 있으며, 부동산 시장의 불안정성을 여실히 보여주고 있습니다. 송도 아파트 시장의 급격한 하락세 송도 국제도시는 한때 인천의 떠오르는 별이었습니다. 새롭게 조성된 신도시로서 많은 기대를 받았죠. 하지만 최근 부동산 시장의 변화로 인해 송도의 아파트 가격이 급격히 하락하고 있습니다. 특히 송도 더샵퍼스트월드 아파트의 사례가 눈에 띕니다. 이 아파트는 지난해 12억 원에 거래되었지만, 최근에는 6억 원대에 거래가 이루어졌습니다. 이는 불과 1년 만에 아파트 가격이 절반으로 떨어진 것을 의미합니다. 이러한 가격 하락은 송도 지역 전체에 영향을 미치고 있습니다. 송도 더샵퍼스트월드뿐만 아니라 다른 아파트들도 비슷한 추세를 보이고 있죠. 예를 들어, 송도 센트럴파크 인근의 한 아파트는 지난해 11억 원에 거래되었지만, 최근에는 7억 원대에 거래가 이루어졌습니다. 이는 송도 아파트 시장 전반의 하락세를 보여주는 단적인 예시입니다. 부동산 시장 침체의 원인과 영향 송도 아파트 시장의 급격한 하락은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 우선, 전반적인 경기 침체와 금리 인상이 주요 원인으로 꼽힙니다. 경기가 좋지 않아 소비자들의 구매력이 떨어졌고, 금리 인상으로 인해 대출 부담이 커졌기 때문이죠. 또한, 정부의 부동산 규제 정책도 시장 침체에 일조했습니다. 이러한 시장 침체는 주민들에게 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 많은 주민들이 자산 가치 하락으로 인한 불안감을 호소하고 있죠. 특히 고가에 아파트를 구입한 주민들의 경우, 큰 손실을 감수해야 하는 상황에 처해있습니다. 일부 주민들은 대출금 상환에 어려움을 겪고 있으며, 이는 개인의 재정 상태뿐만 아니라 지역 경제 전반에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 송도 부동산 시장의 미래 전망 송도 아파트 시장의 급격한 하락...

부동산 시장이 요동치고 있습니다. 서울의 분양 시장에 이상 징후가 포착됐어요. 알짜 입지로 꼽히던 단지들도 미분양의 늪에 빠졌다고 합니다. 이런 현상이 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 서울 분양시장의 예상치 못한 변화 서울 분양시장에 큰 변화의 바람이 불고 있어요. 한때 '로또 분양'이라 불리며 인기를 끌던 서울의 신축 아파트들이 요즘 미분양 사태를 겪고 있다니 놀랍지 않나요? 강남구 개포동의 한 단지는 84㎡(전용면적) 기준 분양가가 무려 24억 원에 달했음에도 불구하고 미분양 물량이 발생했대요. 이뿐만이 아니에요. 서초구 방배동의 재건축 단지도 비슷한 상황이라고 해요. 이런 현상이 나타나는 이유는 뭘까요? 전문가들은 고분양가와 고금리, 그리고 경기 침체를 주요 원인으로 꼽고 있어요. 집값이 너무 비싸다 보니 실수요자들이 구매를 망설이고 있고, 높은 금리 때문에 대출을 받기도 어려워진 거죠. 게다가 경기가 좋지 않으니 투자 심리도 위축된 상황이에요. 이런 상황은 서울 전역에서 비슷하게 나타나고 있어요. 강북구의 한 재개발 단지는 1순위 청약에서 미달 사태가 벌어졌대요. 서울에서 청약 미달이라니, 정말 상상도 못 할 일이 벌어진 거죠. 이런 현상을 보면 서울 부동산 시장이 얼마나 큰 변화를 겪고 있는지 실감할 수 있어요. 부동산 시장의 새로운 트렌드 부동산 시장의 트렌드가 바뀌고 있어요. 예전에는 '로또 분양'이라는 말이 있었죠. 청약만 되면 큰 돈을 벌 수 있다는 인식이 퍼져 있었어요. 하지만 지금은 상황이 많이 달라졌어요. 분양가가 너무 높아지다 보니 청약을 해도 큰 이득을 보기 어려워진 거죠. 이런 상황에서 새로운 트렌드가 나타나고 있어요. 바로 '똘똘한 한 채'예요. 무조건 새 집을 사는 게 아니라, 살기 좋은 지역의 좋은 집 한 채를 골라 사는 거죠. 이런 트렌드는 앞으로도 계속될 것 같아요. 왜냐하면 사람들이 이제 집을 단순한 투자 수단이 아니라 실제로 살 공간으로 보기 시작했거든요. 또 다른 ...